横浜ベイコート倶楽部2020竣工目指し順調に建設中!!

現在横浜ベイコート俱楽部、ラグーナベイコート俱楽部、芦屋ベイコート俱楽部と会員権の販売中となるが横浜ベイコート倶楽部の価格は、ベイスイートタイプでも1,000万台と各ルームタイプも建築費高騰の為か従来ベイコート価格より高目の販売である　横浜市みなとみらい21地区にいよいよ開業を目指し最終建設作業をされているがベイコートホテル単独施設ではなく同建物にハワイでリゾートトラスト関連運営中のザ.カハラ.ホテル&リゾートが併合され一部付帯レストラン施設が共同での使用となる様である　開業は、2020年6月予定としオリンピック開催時の観光客集客も目算しているようである

　　■概要
所在地　　　　 横浜市西区みなとみらい一丁目8番他
敷地面積　　　　 9,486.76㎡　　建築面積　　7,454.18㎡
建物及び階数　　SRC.RC造　地上14階建　地下1階　　
総室数　　　　　138室　イタリア.日本.中華料理.スパ.インドアプール　　
　　　　　　　　　　　　トレーニングルーム.ショップ.ラウンジバー等
交通　　　東海道本線横浜駅タクシー6分　東海道新幹線新横浜駅タクシー20分
　　　　　　　　　　　みなとみらい線みなとみらい駅徒歩8分
　　　　　　■併設施設概要
　　　　　　ザカハラホテル&リゾート　総客室　148室　ラウンジ.バー レストランは共有利用
　　　　　　施工　　　鹿島建設　　　　設計　　観光企画設計社

横浜ベイコート倶楽部販売価格（消費税込）
ルームタイプ//面積	室数	24泊タイプ	12泊タイプ
ロイヤルスイート	54室	40,291,473-	21,360,736
89㎡ ~ 137㎡	年会費	343,440	235,440
ラグジュアリースイート	31室	30,212,931-	16,024,465-
71㎡ ~ 96,2㎡	年会費	262,440	181,440
ベイスイート	53室	20,184,212-	10,686,106
49㎡ ~ 73㎡	年会費	213,840	149,040

ラグーナベイコート倶楽部順調に営業中

関西の芦屋ベイコート倶楽部に続き横浜ベイコート倶楽部（仮称）に先駆けてベイコート倶楽部3番目の愛知県蒲郡のラグーナ蒲郡（マリーナ.リゾート施設等が展開）のラグーナベイコート倶楽部が運営開始をした（以前より用地を入手済みで計画ではエクシブ建設予定であったが急遽シティ型ベイコートホテルシリーズとしてラグーナベイコート倶楽部地上7階建　総客室193室、施工鹿島建設で昨年3月28日開業　現在新規会員権は、販売中　ラグーナベイコート倶楽部ホテル&スパリゾートの会員権募集価格は、東京、芦屋ベイコート倶楽部販売時とやや同等設定価格での販売中　ベイコート倶楽部はエクシブ同様に相互利用の為、運営中の東京ベイコート、芦屋ベイコート、ラグーナベイコートも同様にご利用できます

所在地　　愛知県蒲郡市海陽町2-9
建物概要　敷地　52,264.5㎡　延床　36,656.3㎡
構造規模　RC造　地上7階地下1建 施工　鹿島建設株式会社
交通　　　電車..JR東海道本線蒲郡駅タクシー15分　車.東名高速音羽蒲郡出口25分
総客室　　193室（ロイヤル.ラグジュアリー.ベイスイート）
施設内容　スパ.アアウトドアプール.サウナ.ジム他　
　　　　　料理.日本料理.中国料理.イタリア料理.バーラウンジ
会員権利:　フロアー共有所有権付
会員登録:　記名式　　2名登録
　　　　　年間24日、12日専有利用（タイムシェア方式）
利用施設は、現状東京ベイコート、芦屋ベイコート倶楽部と相互利用で有るが建設中の横浜ベイコート倶楽部の同タイプグレードも相互利用可能

ラグーナベイコート倶楽部販売価格（消費税込）
ルームタイプ//面積	室数	24泊タイプ	12泊タイプ
ロイヤルスイート	76室	36,362,840-	19,261,285-
93㎡ ~ 126㎡	年会費	294,840	203,040
ラグジュアリースイート	33室	25,256,943-	13,386,471-
61㎡ ~ 1118㎡	年会費	230,040	159,840
ベイスイート	84室	16,172,557-	8,572,278-
45㎡ ~ 65㎡	年会費	181,440	127,440

《ベイコート倶楽部のQ&A》

Q.リセールで購入するのと新規購入の営業担当のサービスが受けられないと言われた
そんな営業トークがされているのは、本当に残念ですね　以前からトラスト社直接購入とリセール（再販）購入とサービス?、利用権利等の差別は一切ありません　予約等優先とのお話ですが予約はベイコート倶楽部（エクシブは所有ホテル）内にオーナー事務局があり担当がメンバーのご予約を受けております　勿論web上からの予約もOKです　私もトラストOBですが当時トラブル防止の為、会社内規で営業マンの予約受付は禁止されています　営業マン担当設定は、営業活動効率化によるエリア設定により出来たシステムで予約を受付けるサービスではありません　営業マンも優先権を持っている訳ではなくベイコート倶楽部に連絡をし予約を取ってるだけです　もし、営業の優先権が有ると言っているなら問題です　ご心配でしたらトラスト社の営業セクションではなく業務セクションにご確認下さい

Q.東京、芦屋、ラグーナベイコート倶楽部の何方のベイコートがメリットがあるのか
ベイコート倶楽部は、ランク別により利用タイプグレートが違いますが全てのベイコート倶楽部は、所有グレードによる相互利用となります　現在市場でのリセールベイコートは、東京ベイコートだけです　芦屋、ラグーナは5年間譲渡停止期間となっています　又、東京ベイコートと他ベイコートのエクシブ交換利用時の違いは、東京ベイコートが全ての利用日がレッド扱いとなるのが大きいかもしれません　占有日だけの利用をお考えの方は、利用するベイコートとなりますが何方のベイコートも占有日以外の所有優先権ががありませんので価格的にリズナブルなベイコートのリセール会員権をお勧めします

Q.最近東京ベイコート倶楽部のリセール価格が高くなったが
そうですね　東京ベイコート倶楽部もオープンし早約12年となりましたが売買による会員移動も落着き昨年位より全グレード共に市場価格が高めとなってきています　オリンピック開催終了迄このような状況が続くのではないかと思います　只、横浜ベイコートの新規募集価格と比べれば現在の東京ベイコートのリセール価格でもご納得できると思います

Q.HP上でトラスト社にいたから予約等優先的に対応できますとか掲載しているが
最近東京ベイコート専門業者等と銘打ち他社との価格比較をインターネット上でアピールし購入者の予約サービスをしますとか掲載している業者? が良く見かけられますね 　通常流通業社は、紳士協定的意味合いで他社との価格比較の掲載はしないです　安い売物があるから見てくださいとは一発屋的発想ですね　又、予約は、トラスト社が対応するもので他の者が優先的に代理でやる事はできません　トラスト社も昨年対応策でこのような業者?と取引はしないでくださいと内外に通告しています　それだけ東京ベイコートが人気があるから集まってくるのかもしれませんね

Q.ラグーナベイコートを購入したが諸事情により売却したいが
下段と同様にベイコートは5年の譲渡停止期間となります　今月オープンしますが登記時より5年後と譲渡可能となります　詳細は、トラスト社にお尋ねください

Q.芦屋ベイコートを友人の紹介で購入したがエメージが違うので売却したいがトラスト社に断られたが
ベイコート倶楽部は、購入時の契約会則に記載されていますが竣工時より5年間は譲渡はできません　当サイトにも同様なご相談がございますがトラスト社が認可しない限り難しいです

Q.東京ベイコート会員だが芦屋ベイコートのスパ、レストランは利用できるのか
同様なご相談が多いですがベイコート倶楽部は、エクシブ同様相互利用ですのでご利用頂けます〔 スパは有料〕 宿泊時は、東京ベイコート所有グレードでの交換利用となります　勿論3月オープン予定ラグーナベイコートも来年オープン予定の横浜ベイコートも同様です

Q.ベイコート所有しているが横浜ベイコート販売時に切換すると言われて購入したが断られたが
横浜ベイコートは、新規販売のはずです　トラスト社の販売戦略上過去にエクシブより買換、切換等可能の対応も有りましたので営業マンが話したと思いますが契約時の条件となっていましたらオーバートークとなりますのでトラスト社の営業マン倫理規定が定められているはずですのでトラスト社にご相談下さい　
新規販売価格と流通市場でのリセール価格の格差が出ていますので営業の方も苦慮している様ですね

Q.東京ベイコートのロイヤルスイートが流通市場に無くなってきたが
そうですね　当サイトでもロイヤルスイートのマッチングが全て終わり現在ベイスイートだけの登録となっています　昨年よりロイヤルスイートご検討の方が多くなり流通市場で多くの取引がありました　新規販売価格との価格差が大きく利用が同じならとリセールでの購入者が多かった様です　現在当サイトでも8人位の方が御購入マッチングお待ちしています　又、今、ベイスイートが買得な価格帯かもしれません　　いよいよ芦屋ベイコートが開業し利用も拡大しますのでベイコート俱楽部の注目度が更に上がるかもしれません

Q.横浜ベイコートのエクシブ利用のレッド扱いが12泊全部交換可能の対応と聞いたが
はい　横浜ペイコートは、エクシブ利用時全泊レッド対応の様ですね　芦屋、ラグーナは6泊だけレッド対応となっています　横浜は他ベイコートより各タイプ共に高目な販売価格となっていますので販売戦略上東京ベイコートと同様な対応となったのかもしれませんね

Q.今日横浜ベイコートの案内がきたが東京、芦屋、ラグーナより価格が高いのでは
そうですね　販売主力の12泊タイプで他ベイコートと比較し各タイプ約200万位高目の価格設定となっていますね　一般客誘致目的とするザ.カハラ.ホテル（トラスト社100%の子会社）併合となり謄本等は拝見してませんが建設費は、トラスト社がザ.カハラ.ホテルにリースするのかザ.カハラ.ホテルが一部負担とするのですかね　まだ土地謄本等を拝見してませんので明確ではありませんが近い内拝見させて頂きます
現在ベイコート販売は、12泊タイプ販売が主流ですから138室で一室30口募集換算で単純計算で約4140口の募集口数となりますね　東京ベイコートよりは、販売口数は少ないですが現在オリンピック開催年を目指しビル、ホテル等建設ラッシュですので建築費も上がったのでで販売価格を上げざるを得ない鴨知れませんね　ロイヤルスイート24泊タイプで4000万ですからマンション一戸の価格となりますね　後は皆さんの価値観ですね

Q.横浜ベイコート倶楽部が本日より募集開始との事ですが価格が高いですね東京ベイコートでも利用できますね
本日（18日）新規募集開始となりました　価格は、従来価格と比べると高目となっています　土地、建築費?の高騰が価格に影響しているかもしれませんね　同施設にザカハラホテルも併設されますのでトラスト社子会社（連結）ですが別法人ですので建設費用等は別負担となるかとトラスト社よりのリース扱いかもしれませんね　価格的には、従来価格でも可能とは思いますが詳細は判らないですが中古マンション一戸の購入価格位ですね

Q.横浜ベイコート倶楽部建設着手の発表が有りましたがハワイのザ.カハラホテルが併合されて建設との事ですが
10/16日リゾートトラスト社より発表されましたがザ.カハラホテルが148室予定との事でベイコート部屋数より少し多くなる様です　2020年オリンピック開催に合わせ開業との事で海外の観光客を集客を考えている様ですね 会員利用ではなく一般客対象は、トラスティ（ビジネスホテル）の延長かもしれません

Q.エクシブ湯河原離宮を所有しているが近くに新横浜ベイコートが出来るので湯河原より販売が始ったら換えようかと営業の方に話しをしたら湯河原からは出来ないと言われたが

そうですか　トラスト社では、エクシブ、ベイコート相互の切換え（ランクアップ）は当り前でしたが、どうしてでしょうか　事由は判りませんが内部営業の戦略上の問題かもしれませんね

Q.芦屋ベイスイートの話しが来ているが所有階数だけの利用制限があると言われたが

ベイコート倶楽部は、階数ごとに販売価格（マンション販売と同じかもしれません）が違いますが、指定占有日にご利用時は、所有フロアー利用となりますがそれ以外は、同グレートなら階数の指定制限はありません（利用規程等に記載は、一切ないはずです）

Q.東京ベイコート会員が芦屋ベイスイートのレストラン、スパ施設は利用できるのか

以前にも同様なご質問がありましたが、ベイコートは、相互利用です　完成後の芦屋、ラグーナ、新横浜ベイコートの施設は相互利用でご利用頂けます

Q.ラグーナベイコート俱楽部ベイスイートの話しが来ているが価格差があるがどうして

ラグーナベイコートは、トラスト社の新規販売限定です　現在当サイト情報は、東京ベイコートで販売時価格はあまり変わりありません（ラグーナ、芦屋もほぼ同額）只、ベイコートは、5年譲渡停止条件が付いています　5年の間に諸事情が有り売却希望の方がでます　特に高齢化時代ですので早めの譲渡希望となり所有時価格はご売却時において関係ありません利用が全く同じ（相互利用）で500万位違いますとリセール検討となるのが現実です

Q.リセールで購入すると営業担当のサービス受けられないと言われた

トラスト社の営業の方より言われたとの事ですが、トラスト社直接購入とリセール（再販）購入とサービス?利用権利等の差別はありません　予約等優先とのお話ですが予約はベイコート倶楽部（エクシブは所有ホテル）内に専任部署がありメンバーのご予約を受けております　勿論web上からの予約もOKです　担当?は、ベイコート倶楽部に連絡をし予約を取ってるだけです　もし、営業の方が優先予約が有ると言っているなら問題です　トラスト社内規にも営業の予約受付禁止と掲示されているはずですが　只、新規価格とリセール価格は格段の差が出ていますので何らかのメリット感を感じさせるための話しです

Q.同階数でマッチング登録価格が違うのはどうしてですか

御売却者の希望価格ですので価格の高低がでてしまいます　お受けするかどうか判りませんがマッチングですのでご希望価格を交渉することをお奨めします　

Q.東京ベイコート倶楽部を購入し芦屋ベイコート倶楽部のレストラン等は利用出来る　　　のですか　　

食事だけでもレストラン等は、東京ベイコート倶楽部会員もご利用できますがプール等は、ゲスト料金となる様です　芦屋ベイコート倶楽部会員も東京ベイコート倶楽部利用時は同様となります

Q.ベイコート倶楽部ロイヤルスイートを購入するとエクシブ全ルームタイプ利用可能と聞きましたが本当ですか　　　

ベイコート倶楽部ロイヤルスイート所有会員は、エクシブスーパースイート、サンクを初め全エクシブタイプが所有占有日日数以内でしたら交換利用可能です

Q.蒲郡のラグーナベイコート倶楽部のベイスイートの案内がきているが東京ベイコートでも利用は同じですか　　　　

ベイコート倶楽部もエクシブと同様に相互利用です、新規でラグーナ、芦屋ベイコートを購入しても同グレードの交換利用で利用できます　所有するベイコートに占有日が付きますが占有日だけでりようしています会員は少ないです　勿論リセールで所有した会員権も同じです

Q.東京ベイコートを所有しているが余り利用がないが2020年迄所有して売った方が高く売却できるか考えている　　　

東京ベイコートは、会員権です　マンションの様に一室所有なら価格的な上昇がないとは言えませんが東京ベイコートは、利用権です　2020年は、芦屋ベイコート会員権も市場にでますそれだけ売却希望者が増える事となりますので上昇は期待しない方が良いと思います　それより利用が少ないとの事ですが年会費、固都税は、今後もご負担となります

Q.芦屋ベイコートを勧められているが東京ベイコートが価格的に多いに魅力だが芦屋ベイコートも利用できるのか

芦屋ベイコート所有の場合、完成後の芦屋ベイコートに占有日（12泊、24泊）が付きます、東京ベイコート所有時は東京ベイコートに占有日が付きますがエクシブ同様相互利用ですので占有日以外は全て交換利用となりますので芦屋ベイコート.建設予定の横浜ベイコート（仮称）も利用頂けます　勿論、所有グレード内でしたらエクシブがカレンダーレッドの優先利用?で利用となります

Q.新規募集時高い階数程価格が高かったようだがリセール時も高い階数は価格が 高いのか

募集時階数により価格差がありましたマンション販売と同じ様な値付けをしていますがリセールとなるとルームグレードは同じですから価格差は無いですね　只、購入時の価格が高額となるとリセール希望時はリセール価格を高くしたい気持ちはしかたないと思います

Q.マッチング交渉可能との事ですがどの位迄交渉可能ですか

弊社決定する価格ではありませんのでリクエスト価格をお受けして売手様がご決定頂いておりますがケースバイケースな価格なつておりますが常識的な交渉価格が多いですね

Q.芦屋ベイコートも東京ベイコートも所有したフロアーの占有日以外は、空いていたら他階数も利用出来るのか

仮にお客様が低層階数に権利を所有頂いたならカレンダー占有日利用時は、所有階数での利用となりますが、占有日以外で利用する場合は、同グレートなら高層階でもご予約は可能です　勿論、建設中芦屋ベイコート倶楽部の同グレードも交換利用可能となります

Q.横浜ベイコート倶楽部建設が発表されて東京ベイコート倶楽部の流通価格が上昇したか

芦屋ベイコート倶楽部発表、東京オリンピック開催の近隣との影響で過去に東京ベイコート俱楽部の相場の変動は余り無いです　東京ベイコート俱楽部の5年譲渡停止期間となり売却希望の方（利用が無い他事情）は、ほとんど売却してしまいました　現在東京ベイコート倶楽部売却は、第二次的な売買となっております　只景気変動等なにかのアクシデントが出た場合市場での売却件数が増加すると思います　財産的な資産（マンションでは有りません）ではなく会員利用権です　ホテル施設が多くなるとエクシブと同じく売る方も増えてきます　後は、お客様の会員権に対する価値観となると思います

Q.芦屋ベイコート検討しているが東京ベイコートが安すぎるので不安

リセール（再販）会員権ですので価格が低価格となります　リゾートトラスト社販売時の価格は現在の芦屋ベイコート倶楽部募集価格と変わりませんでした。ベイコートは、5年間の譲渡停止期間が設定されています、着工より利用時の間に価格がリセール価格となります。残念ながら現実のベイコート評価価格です。リセール会員権も利用は同システムです。価格的には、東京ベイコートを御検討し芦屋ベイコートがオープンしたらご利用するのがよろしいかも知れません

Q.芦屋ベイコート倶楽部の案内があるが購入しても完成前まで利用出来ないのか

完成していませんので芦屋ベイコート倶楽部は、利用出来ませんが完成迄東京ベイコート倶楽部、エクシブは利用できます　勿論、購入ルームグレード、日数に基づく利用となります　完成前のマンション販売と同じ青田売り販売となります

Q.芦屋ベイコート倶楽部は、カレンダーのレッド扱いが違うのか

東京ベイコート倶楽部は、エクシブ利用時全てレッド扱いになるが芦屋ベイコート倶楽部は12泊タイプですと6泊がレッド、残り6泊は、ホワイト扱いと聞いています　エクシブも予約が多くなってきましたので制限を付けたのかもしれませんね

Q.芦屋ベイコート倶楽部が販売されると聞いたが東京ベイコートで利用できるか

6月8日会員権販売開始となると発表されました。詳細情報は聞いていませんがエクシブと同じ相互利用となり東京ベイコート倶楽部会員も開業したら芦屋ベイコートを利用できるようです。価格は、東京ベイコート販売時価格より少し安いかもしれません。新規で購入するか東京ベイコートのリセール物件を格安で購入し利用するかですね

Q.売却したいけど価格が安いので解約を相談したが価格が流通価格より

現在運営会社も退会、解約に応じ再度新規価格で再販しているみたいですが、それは流通市場より低い価格ですね。先般もご相談がありましたが、譲渡停止期間が後僅かなので解約価格が安いので友人に譲ると相談したら5年経たないと譲渡出来ないと断られたの事です。価格的にお考えなら市場で販売した方が良いかもしれません。

Q.御社はどうして譲渡書類を売主に用意してもらうの

Q.知人より東京ベイコートの話がきてるが契約書類の階数と登記階数が違う

Q.東京ベイコート倶楽部は面談条件と聞きましたが

Q.体験宿泊は可能ですか　又、レストラン利用は

Q.ラグジュアリースイートの売却件数が少ないですが

Q.上階の権利を所有しないと上階ルームは利用は出来ないのですか

Q.御社の物件を検討したいが会員権購入に際し指定業者が安心と聞いたが

Q.芦屋にベイコートホテルが建設との事ですが

Q.マッチング取引とはどんな取引ですか

Q.価格が販売価格と違うがサービス、会員の差別はないのか

Q.「東京ベイコート倶楽部」の市場価格が昨年より上がったようだが何故?

Q.「東京ベイコート倶楽部」のラグジュアリータイプは、安くならないか?

Q.リゾートトラスト取引認定業者と御社との違いは?

Q.「東京ベイコート倶楽部」の売却物件が少なくなってきた?

Q.「東京ベイコート倶楽部」の売却物件がインターネットでもない

Q.「東京ベイコート倶楽部」は、購入所有フロアーしか利用できないのですか